北京嚴(yán)查逃避"限購(gòu)令"歪招

　　北京出臺(tái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的15條新政策后,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)日前對(duì)中介機(jī)構(gòu)代辦相關(guān)證明、躲避限購(gòu)政策以及虛假宣傳誤導(dǎo)購(gòu)房人等問(wèn)題進(jìn)行了專項(xiàng)執(zhí)法檢查。目前已查實(shí)一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)人員以辦5年納稅證明為噱頭拉生意,對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行不實(shí)承諾。

　　經(jīng)過(guò)查實(shí),北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司天慧園店的業(yè)務(wù)人員及店長(zhǎng),向沒(méi)有5年納稅證明的購(gòu)房人進(jìn)行不實(shí)承諾和虛假宣傳。目前,鑫尊公司已做出"違規(guī)經(jīng)紀(jì)人予以解除勞動(dòng)合同,開(kāi)除且永不再錄用;違規(guī)店長(zhǎng)降職,相關(guān)行為記入個(gè)人誠(chéng)信檔案,在全公司范圍內(nèi)通報(bào)批評(píng)"的處理決定,并要求公司下轄門(mén)店嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在后續(xù)檢查中一旦發(fā)現(xiàn)該公司存在整改不到位、屢改屢犯行為,將予以嚴(yán)肅查處。

　　據(jù)介紹,去年以來(lái)北京房管行政執(zhí)法部門(mén)已累計(jì)檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目2071項(xiàng)次,中介機(jī)構(gòu)6874家,出動(dòng)檢查人員3.4萬(wàn)人次,實(shí)施行政處理931起、實(shí)施行政處罰262起。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅(jiān)決發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)查一起,維護(hù)限購(gòu)政策及各項(xiàng)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性。

    北京鑫尊地產(chǎn)以辦納稅證明為噱頭拉生意被查處

　　近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)中介機(jī)構(gòu)代辦相關(guān)證明、躲避限購(gòu)政策、虛假宣傳誤導(dǎo)購(gòu)房人等問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查。目前已查實(shí)鑫尊地產(chǎn)回龍觀天慧園店業(yè)務(wù)人員以辦5年納稅證明為噱頭拉生意，對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行不實(shí)承諾。相關(guān)業(yè)務(wù)員已被開(kāi)除并永不錄用，鑫尊地產(chǎn)各門(mén)店受到全面整改查處。

　　經(jīng)查實(shí)，鑫尊地產(chǎn)天慧園店業(yè)務(wù)人員及店長(zhǎng)私自向沒(méi)有5年納稅證明的購(gòu)房人進(jìn)行不實(shí)承諾和虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委要求鑫尊公司：一是徹查此事，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人員，將處理結(jié)果通報(bào)下屬各門(mén)店及全體人員；二是對(duì)所有門(mén)店負(fù)責(zé)人及全體經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行政策培訓(xùn)，杜絕此類問(wèn)題再次發(fā)生；三是加強(qiáng)內(nèi)部管理，定期組織相關(guān)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，認(rèn)真開(kāi)展自查自糾，保證全體人員不出現(xiàn)違法違規(guī)行為。目前，北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司已做出"違規(guī)經(jīng)紀(jì)人予以解除勞動(dòng)合同，開(kāi)除且永不再錄用；違規(guī)店長(zhǎng)降職，相關(guān)行為記入個(gè)人誠(chéng)信檔案，在全公司范圍內(nèi)通報(bào)批評(píng)"的處理決定，并要求公司下轄門(mén)店嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，堅(jiān)決杜絕類似誤導(dǎo)消費(fèi)者行為發(fā)生。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市區(qū)兩級(jí)執(zhí)法部門(mén)將對(duì)北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司實(shí)施全方位監(jiān)督檢查，督促企業(yè)落實(shí)整改，在后續(xù)檢查中一旦發(fā)現(xiàn)鑫尊公司存在整改不到位、屢改屢犯行為，將堅(jiān)決暫停其網(wǎng)上簽約資格，啟動(dòng)綜合執(zhí)法程序，對(duì)公司各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、居間代理服務(wù)業(yè)務(wù)、費(fèi)用收取、往來(lái)賬目、稅收繳納、各分支機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員資格實(shí)施全方位、立體式綜合執(zhí)法檢查，予以嚴(yán)肅查處。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，近期市區(qū)建設(shè)房管行政執(zhí)法部門(mén)把落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策作為監(jiān)管工作的重中之重。去年以來(lái)，全市已累計(jì)檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目2071項(xiàng)次，中介機(jī)構(gòu)6874家，出動(dòng)檢查人數(shù)3.4萬(wàn)人次，實(shí)施行政處理931起、實(shí)施行政處罰262起。執(zhí)法力量投入、檢查頻次、查處力度均創(chuàng)歷年之最。通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)，全市絕大多數(shù)企業(yè)能認(rèn)真落實(shí)調(diào)控政策，銷(xiāo)售行為總體規(guī)范，市場(chǎng)秩序穩(wěn)定。市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將進(jìn)一步加大執(zhí)法檢查力度，對(duì)本市各在售項(xiàng)目及成交量大、投訴量多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)集中開(kāi)展執(zhí)法檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅(jiān)決發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)查一起，切實(shí)維護(hù)限購(gòu)政策及各項(xiàng)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性，整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，維護(hù)本市良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序環(huán)境。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提醒各開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)政策告知義務(wù)，對(duì)購(gòu)房人所提供資料切實(shí)履行好核驗(yàn)把關(guān)責(zé)任，如實(shí)填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息，嚴(yán)禁以代辦納稅、社保證明材料為噱頭違規(guī)宣傳和虛假承諾。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將會(huì)同地稅、社保、民政、工商、公安部門(mén)聯(lián)合予以嚴(yán)厲查處，同時(shí)將企業(yè)違法違規(guī)行為通報(bào)國(guó)土、金融管理部門(mén)依職責(zé)分別對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控。

　　這位負(fù)責(zé)人最后也提醒廣大市民，為確保限購(gòu)政策落實(shí)，目前北京市新購(gòu)住房須經(jīng)網(wǎng)簽前資格核驗(yàn)、房屋轉(zhuǎn)移登記核查兩次購(gòu)房資格審查程序，且北京市房屋核驗(yàn)系統(tǒng)已與稅務(wù)、社保、民政、銀行信貸等多部門(mén)、多系統(tǒng)全面實(shí)現(xiàn)了查驗(yàn)信息共享，可以有效保證對(duì)購(gòu)房家庭購(gòu)房資格的認(rèn)定。購(gòu)房人在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中一是要嚴(yán)格遵守限購(gòu)政策，誠(chéng)信購(gòu)房，如實(shí)提供個(gè)人相關(guān)證件、材料；二是對(duì)個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員許諾代辦相關(guān)證明等虛假宣傳要保持警惕。如因不實(shí)申報(bào)產(chǎn)生的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)，將由購(gòu)房人個(gè)人承擔(dān)交易后果。

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